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在北京進(jìn)行調(diào)查采訪時(shí)，一位租房中介告訴記者：“為了避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)，我們一般不愿意接待老年租客?！庇卸辔环繓|表示，擔(dān)心老年人在出租房?jī)?nèi)出現(xiàn)意外，由此給自己帶來(lái)麻煩。有中介公司明確表示不為60歲以上老年租客提供拼租服務(wù)，也有中介公司表示65歲以上租客不得作為獨(dú)立承租人。（10月31日《工人日?qǐng)?bào)》）

在利益主體多元化、價(jià)值觀念多樣化的當(dāng)下，不同的人們難免會(huì)產(chǎn)生利益沖突和價(jià)值分歧。房東擔(dān)心老年租客發(fā)生意外，害怕惹麻煩；老年人不僅承受“租不到房”的無(wú)奈與艱辛，還遭遇被歧視、被嫌棄、被社會(huì)排斥，這無(wú)疑是一種“二次傷害”。

站在房東的立場(chǎng)，出租房屋是為了求財(cái)，一旦老年租客在房屋內(nèi)“出事”，自己脫不了干系。此外，老年人的收入渠道較為單一、經(jīng)濟(jì)來(lái)源具有不穩(wěn)定性，可能影響房東利益變現(xiàn)甚至可能承受利益損失，導(dǎo)致老年租客不受房東和中介公司待見。

為了防范風(fēng)險(xiǎn)，房東采取“寧可信其有，不可信其無(wú)”的保守策略，造成了事實(shí)上的“租房年齡歧視”：老年人在租房過程中遭遇“年齡門檻”，四處碰壁。雖然房東的做法不契合大眾的道德觀念，但他們的痛與怕也需要制度化渠道來(lái)紓解。

每個(gè)人都終將老去，老年租客也不應(yīng)該成為某些人眼中“不速之客”。保障老年群體租房權(quán)益，真正讓老年租客得到“溫柔相待”，需要多管齊下、協(xié)同發(fā)力、形成合力。比如建構(gòu)不得以年齡作為租房衡量標(biāo)準(zhǔn)的租房規(guī)則；參考老年人的信用記錄、職業(yè)穩(wěn)定性以及提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保來(lái)打消房東的疑竇與顧慮；給予出租房屋給老年人的房東以稅收優(yōu)惠、支持性政策；建立專門服務(wù)老年人的房屋租賃平臺(tái)，加大公租房保障力度向老年人、困難群體適度傾斜……只有政府、市場(chǎng)和社會(huì)三方力量在良性互動(dòng)中分擔(dān)責(zé)任、精準(zhǔn)施策，“租房年齡歧視”才會(huì)逐漸消減。

建設(shè)老年友好型社會(huì)，老年人的租房境遇和體驗(yàn)也是重要內(nèi)容。面對(duì)滾滾而來(lái)的“銀發(fā)浪潮”，需要為老年人提供更多可以租賃的房屋并配套相應(yīng)的起居看護(hù)、醫(yī)療保健等設(shè)施設(shè)備及人員，這樣才能讓更多老年人居住和生活得更有品質(zhì)、更有尊嚴(yán)。

作者 楊朝清

編輯 李海欽

二審 伍少安

三審 馬剛